Griovimo ir demontavimo darbai: sienos, pertvaros, grindys

Ardant bute svarbiausias klausimas yra vienas: ar siena nešanti, ar pertvara. Pertvarą galima išardyti kaip įprastą remonto darbą. Nešančiai sienai reikia inžinieriaus projekto ir leidimo, o daugiabutyje dar ir susitarimo su bendrija. Mes atliekame fizinį ardymą ir išvežame griuvenas, tad atskiro vežėjo ieškoti nereikia.

Ką ardome

• Pertvaras tarp kambarių, iš gipso plokščių, plytų ar blokelių.
• Senas grindų dangas: parketą, lentas, plyteles, betono išlyginamąjį sluoksnį.
• Vonios kapsules senos statybos daugiabučiuose, kai vietoje jų daroma normali vonia.
• Sieninių spintų, palangių, senų staktų ir durų demontavimą.
• Plyteles nuo sienų virtuvėje ir vonioje.

Nešančios konstrukcijos be parengto projekto ir leidimo neardomos, ir tai ne biurokratija: išardyta nešanti siena paveikia ne tik jūsų butą, o visą laiptinę.

Kaip atskirti nešančią sieną nuo pertvaros

Pastuksenimas yra tik pirmas įtarimas, ne atsakymas. Tikrai pasakyti gali buto planas arba specialistas vietoje. Jei plano po ranka nėra, sakykite tai skambindami, ir žiūrėsime kartu.

Vonios kapsulė

Senos statybos daugiabučiuose vonia dažnai yra vientisa gamyklinė kapsulė, įstatyta į butą kaip dėžė. Jos negalima ardyti kaip įprastos sienos, nes kapsulė turi savo grindis, sienas ir lubas, o už jos dažnai slepiasi vamzdynai ir tarpas iki tikrosios sienos.

Toks darbas trunka ilgiau nei paprastos pertvaros ardymas, ir po jo lieka daugiau griuvenų, nei atrodo iš pradžių. Užtat po to vonios kambarys tampa didesnis, nes atsilaisvina tas tarpas.

Prieš pradedant ardyti

1. Sužinokite, kas sienoje. Elektros instaliacija, vandentiekis, ventiliacijos kanalas. Ventiliacijos kanalo liesti negalima net pertvaroje.
2. Pažiūrėkite į buto planą. Ten matyti, kurios sienos laikančios.
3. Jei daugiabutis, įspėkite kaimynus. Ardymas yra triukšmingas darbas, ir vienas įspėjimas iš anksto sutaupo daug pokalbių.
4. Nuspręskite, kur dėsis griuvenos. Iš vieno kambario pertvaros jų susidaro daugiau, nei tikitės.

Nuo ko priklauso kaina

Griovimo darbai skaičiuojami pagal sugaištą laiką, o ne pagal kvadratinius metrus, nes ta pati siena viename bute ardoma per valandą, o kitame per dieną. Lemia:

• Medžiaga. Gipso plokštė nuimama greitai, monolitinis betonas lėtai ir su kita įranga.
• Kiekis ir vieta. Penktas aukštas be lifto pakeičia visą skaičiavimą, nes griuvenas dar reikia išnešti.
• Ar išvežimas užsakomas kartu. Tada nereikia derinti dviejų atvykimų, nes ardo ir išveža ta pati komanda.

Minimalus užsakymas yra 70 eurų, kainoraštyje krovėjo, pakuotojo ar baldų surinkėjo darbas nuo 20 eurų už valandą, transportas mieste nuo 25 eurų už valandą. Kainos be PVM. Tikslią sumą pasakome telefonu, kai žinome, kas ardoma, kelintame aukšte ir ar reikia išvežti.

Kaip vyksta

1. Paskambinate ir apibūdinate darbą. Kas ardoma, kokio dydžio, kelintas aukštas, ar yra liftas.
2. Sutariame dėl laiko. Dirbame visomis dienomis nuo 08:00 iki 20:00, tad ardyti galima ir savaitgalį.
3. Atvažiuojame su įranga. Pasakykite, ką reikia apsaugoti: duris, grindis kitose patalpose, laiptinę.
4. Ardome ir iš karto krauname. Griuvenos nekaupiamos bute laukiant kito karto.
5. Išvežame. Atliekos atiduodamos tvarkyti, o ne paliekamos kieme.

Dažniausi klausimai

Kaip suprasti, ar siena nešanti, ar pertvara?

Pertvara paprastai plona, iki dešimties centimetrų, ir pastuksenus skamba tuščiai. Nešanti siena storesnė, betoninė arba mūrinė, ir eina per kelis aukštus vienoje vietoje. Tikras atsakymas yra pastato plane, o ne pastuksenus.

Ar galima nugriauti nešančią sieną bute?

Ne savo nuožiūra. Nešančios konstrukcijos keitimui reikia inžinieriaus parengto projekto ir atitinkamo leidimo, o daugiabutyje papildomai reikia sutarti su bendrija ir kaimynais. Fizinį ardymą darome tik tada, kai tie dokumentai jau yra.

Ar reikia leidimo pertvarai nugriauti?

Nelaikančiai pertvarai išardyti statybos leidimo paprastai nereikia, bet jei keičiasi buto planas, tai turi būti suderinta ir vėliau atsispindėti dokumentuose. Prieš ardant svarbu žinoti, ar pertvaroje nėra elektros instaliacijos ar vamzdžių.

Ar išvežate griuvenas po ardymo?

Taip, ir tai patogiausia užsakyti kartu. Tada nereikia derinti dviejų datų, o griuvenos neguli bute laukdamos, kol atvažiuos kas nors kitas.